חשיבות התחדשות עירונית לאור רעידת האדמה האחרונה

חשיבות התחדשות עירונית לאור רעידת האדמה האחרונה

רעידת האדמה בישראל שמקורה בטורקיה מזכירה לנו שוב את נחיצותה של ההתחדשות העירונית וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

הלילה התרחשה רעידת אדמה בעוצמה גבוהה בטורקיה אשר גבתה את חייהם של מאות אנשים והסבה נזק עצום לבניינים שלמים שנפלו על תילם. 

הידעתם שבקליפורניה יש את אותה עוצמת רעידת אדמה, שאפילו מתרחשת כל 10 שנים. אז מדוע אנחנו לא שומעים על אסונות דומים בקליפורניה?

הסיבה פשוטה מאוד בקליפורניה בונים על פי תקן בנייה מחמיר.

בישראל כידוע המחוקק ניסה לקדם את פרוייקט תמא 38 אולם לצערנו הרב הבירוקרטיה הישראלית במיטבה תקעה פרויקטים רבים, ראשי רשויות שהחליטו שהם לא מקדמים פרויקטים כאלה, בעיות תחבורה וכמובן התנגדות של דיירים סרבנים פגעו בקידומה של התוכנית.

לשמחתנו אנו רואים שכמעט כל הגורמים הרלוונטיים מבינים את החשיבות הרבה הן לאור מצוקת הדיור והן לאור מצבם הרעוע של הבניינים הישנים בישראל.

בשעת מבחן בניינים בין 60, 70 ו-80 שנים לא ישארו לעמוד על תילם!  סכנת נפשות של ממש, עליה אנחנו מתריעים הלוך וחזור. הבוקר, קיבלנו תזכורת קטנה.

פרויקטים של התחדשות עירונית נותנים מענה לכמה בעיות בוערות במצב הדיור בשיראל. מצוקת הדיור, מחירי הקרקעות, רווח הן לדיירים והן ליזם, ומעל הכל בטחון מפני רעידות אדמה וטילים. האפשרות להתחדשות ללא עלות מצד הדיירים, מחלחלת גם לרשויות המקומיות וגם בעלי הדירות נרתמים לביצוע פרוייקטים של התחדשות עירוני. 

ישנה חשיבות רבה לארגון הפרויקט על ידי אנשי מקצוע . מדרנו יודע ללוות ברגישות את בעלי הדירות החל מהשלב הראשוני בו פונה אפילו דייר אחד וזורע את ניצני ההתחדשות נותן ערך עצום לדיירי הבניין. אנו מסייעים לדיירים בארגון ישיבת נציגות ראשונה, וציוד בטפסים הנדרשים כדי שהפרוייקט יתחיל ברגל ימין.

בשלב הראשון נבחרת נציגות על ידי 51 אחוז מבעלי הדירות, לאחר מכן הנציגות יכולה להסמיך משרד עורכי דין שילווה אותם ביחד עם מפקח מתחום הבנייה.

אנו עורכים אסיפה אסיפה ומסביר על הצעדים הבאים, כיצד לבחור יזם, כיצד בודקים איתנות כלכלית של יזם וכן מבצע בדיקות ראשונית מול הרשות המקומית להבין איזה פרוייקט מתאים לבניין. חשוב להדגיש כי כל זה נעשה ללא שום עלות מצד הדיירים.

לאחר החדשות האחרונות בדבר רעידת האדמה החזקה, ברור שהתחדשות עירונית מקבלת משנה תוקף. עלינו לדחוף בכל הכוח, רגולטורים, עורכי הדין, ועיריות ובנקים כדי לאפשר מגורים ראויים לתושבי ישראל, כך שיעמדו חסינים בפני איתני הטבע. 

משרדנו מייצג בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי ישראל בין אם מדובר בתמ"א 38 ובין אם מדובר בהתחדשות עירונית.

אם אתם גרים בבניין ישן ושוקלים להתחיל הליך תמ"א פנו אלינו היום ומחלקת המקרקעין שלנו בראשות עו"ד איתי פיינה תעמוד לרשותכם.

צרו איתנו עכשיו קשר באחת הדרכים הבאות:
1. התקשרו עכשיו למספר 03-6016565 או ישירות לנייד 052-5253237
2. שלחו לנו מייל  [email protected] עם השם והטלפון שלכם וניצור אתכם קשר בהקדם.
3. מלאו את הפרטים כאן בתיבה וניצור איתכם קשר בהקדם.

משרדנו מתמחה בייעוץ משפטי בנושא מקרקעין

מחכים לייעץ לכם, עו״ד גיא סרוסי וצוות המשרד

רוצים לקבל מאיתנו את החדשות והעדכונים הכי חמים בעולם המשפט?

מתחייבים לתוכן משפטי איכותי

מאמרים נוספים